Cesión de Crédito (NPL)
Definición
La cesión de crédito es la compra o adquisición a la entidad financiera o acreedor privilegiado de un préstamo con garantía real (colateral) que ha resultado impagado, subrogándose en la posición del acreedor con privilegio especial y adquiriendo-subrogándose en la posición de este en los derechos de cobro.
Invest MSS facilita la documentación e información necesaria para seleccionar las posiciones de deuda o créditos provenientes de entidades financieras o acreedores hipotecarios que desean transmitir o ceder sus posiciones, facilitando la selección a los inversionistas.
Procedimiento de adquisición
Invest MSS facilita los listados-excels de las posiciones de deuda que hayan facilitado previamente las entidades financieras o acreedores privilegiados, pudiendo analizar la documentación pertinente para su selección.
Una vez seleccionada la posición, se firma mandato de gestión y se procede a iniciar el trámite de adquisición.
Cesión de Remate (CDR)
Definición
En ocasiones, después de realizada una subasta judicial, no habiendo existido ningún adjudicatario, la entidad financiera o acreedor hipotecario, se ve en la necesidad de adjudicarse la propiedad.
El banco acreedor tiene la opción de ceder ese inmueble en remate a un tercero, antes de que pase a su nombre. Esto es lo que se denomina cesión de remate.
Esta cesión de remate permite al inversionista adquirir la propiedad de inmuebles en subasta, en unas condiciones excepcionales en la mayoría de las ocasiones, dado su precio y su situación de cargas y gravámenes (libres), además de adquirir con celeridad la titularidad del activo.
Invest MSS está en disposición de ofrecer diversos listados-excels de entidades financieras y acreedores hipotecarios que permiten la cesión de remate en activos ubicados en toda la geografía española.
Procedimiento de adquisición
Se tiene acceso a los diversos listados-excel de cesiones de remate, se procede al análisis de la documentación pertinente, su posterior elección y firma del mandato de gestión, prosiguiendo con el procedimiento de adquisición.
Compra de Activo (REO)
Definición
Consiste en la compra directa de activos de las que son titulares entidades financieras, fondos de inversión y diversas entidades que confían su gestión a Invest MSS.
Procedimiento de adquisición
Analizada la documentación pertinente, se procede a la selección del activo, se firma el mandato de gestión a favor de Invest MSS y se prosigue con el procedimiento de compra o adquisición
Retribución de Invest MSS
Invest MSS percibirá el 5% del valor de adquisición por la gestión en todos estos procesos