Lote 2 – Local comercial en Verín, Orense

Datos de la Subasta

Juzgado Mercantil nº4 de Valencia

Concursado: CENTRAL GESTION TEXTIL HOGAR S.L. 

CONCURSO ABREVIADO [CNA] – 000124/2024

Descripción

Local comercial en Verín, Orense.

Dirección: Calle Rosalía de Castro número 48 planta baja puerta B

32600, Verín, Orense

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Verín- Viana Do Bolo

Superficie útil: 395 metros cuadrados.

Información relevante

Se deja constancia que la Finca Registral descrita se encuentra pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad a nombre de la concursada, tal y como consta informado en los autos. Además, consta anotada hipoteca a favor de la entidad Caixabank, S.A. por importe de 50.000 euros de principal (local). Se ha dispuesto de certificado de deuda expedido por Caixabank, S.A. a fecha 05/05/2025 por importe de 11.340,57 euros.

El futuro adjudicatario de la referida Finca Registral deberá asumir expresamente el compromiso / obligación de realizar los trámites para la referida inscripción en el Registro de la Propiedad a nombre de la concursada, asumiendo íntegramente su coste.  De igual forma deberá asumir la deuda hipotecaria que grave el inmueble en la actualidad.

La inscripción en el Registro de la Propiedad a nombre de la sociedad concursada conllevará el abono del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (IAJD) que se trata de un 10%. Se calcula tomando como base el valor de la propiedad o bien transmitido. 

A ello, se deberá sumar la inscripción en el Registro de la Propiedad del bien a nombre del adjudicatario, junto con los impuestos que ello conlleva y que posteriormente indicamos en las normas de la subasta.

Se aportan las notas registrales de los inmuebles a subastar (100% del pleno dominio de las Fincas Registrales 26.522 y 25.636 RP 1 Verín), no constando arrendadas y desconociendo el estado ocupacional de las mismas, reiterando que las mismas no figuran inscritas registralmente a nombre de la concursada, debiendo asumir el adjudicatario de los mismos los gastos que, con ocasión de la transmisión/inscripción, se puedan originar.

Normas de la Subasta

Se aplicarán las previsiones establecidas en las normas de la Entidad Especializada que constan publicadas en el aviso legal de esta web y de las reglas especiales de liquidación aprobadas por el Juzgado de referencia.

Los postores pueden participar en su nombre o en representación de un tercero siempre y cuando lo identifiquen.

La subasta se inicia el día 15 de mayo de 2025 a las 12 horas y finaliza el día 5 de junio 2025 a las 12 horas.

Se trata de una subasta sin puja mínima.

Para participar en la misma se precisa realizar un depósito de 8.572,50 € en la cuenta indicada ES63 0081 5237 5600 0135 6640 – DOCUMENTOS – INSTRUCCIONES DEL DEPÓSITO.

Para que cualquier puja sea válida es necesario haber consignado el depósito indicado, remitir justificante de la transferencia mediante correo electrónico a la cuenta de subastas@grupomss.com, personarse indicando en nombre de quién se realizan las pujas o si se realizan en nombre propio y en un plazo no superior a 24 horas la entidad especializada activará la puja para que sea válida. Para ello es necesario que el licitador se registre en la página web www.investmss.com y comunicarse telefónicamente.

Cualquier puja que se realice sin enviar el correspondiente justificante de depósito será considerada nula y no podrá participar en la subasta.

Los depósitos deberán realizarse con una antelación mínima de 24 horas al último día de la subasta, no teniéndose por realizados depósitos posteriores.

Los depósitos se reintegrarán una vez adjudicado el lote y cumplidos todos sus términos (formalización escritura de compraventa y registro).

Finalizada la subasta, la Entidad Especializada emitirá certificado acreditando las adjudicaciones y la titularidad de los adjudicatarios, otorgándose acta notarial de cierre de la subasta ante el notario de Valencia, Don Juan Francisco Baixauli Alonso con domicilio en C/Colón, 12, puerta 4, Valencia.

En plazo máximo de 30 días naturales, deberá otorgarse escritura pública de compraventa a favor del adjudicatario o de su representante, quienes vendrán obligados a satisfacer, conforme al plan de liquidación, todos los gastos, incluidos la plusvalía, así como los ibis pendientes de los que legalmente responda la finca, deuda de comunidad de propietarios, tasas, contribuciones y gastos e impuestos dimanantes del otorgamiento de escritura, que serán a cuenta del adquirente.

En cuanto a las posibles deudas por IBI y/o Comunidad de Propietarios y/o Entidades de Conservación o cuotas urbanísticas de Agente Urbanizador o Juntas de Compensación, del bien inmueble, se estará a las reglas de pago de la Ley Concursal.

El adjudicatario deberá haber satisfecho la retribución de la entidad especializada que asciende al 5% del importe de adjudicación más IVA, con anterioridad al otorgamiento de la escritura pública, adjuntándose justificación del pago.

El adjudicatario asume y hace suyas todas las normas contempladas en este portal de subastas – Aviso legal – y en la documentación adjunta.

Funcionamiento de la Subasta

La entidad especializada no será responsable de los retrasos en el acceso, retrasos en el sistema o cualquier anomalía que pueda surgir en relación con el funcionamiento técnico de la web, del portal de subasta o de los equipos informáticos que provengan por causas fortuitas o fuerza mayor que resulten imprevisibles.

Tampoco será responsable de los errores en las conexiones, ni en las interrupciones del servicio que afecten a la página web, a los equipos informáticos o al portal de subastas, ni de los fallos en las comunicaciones o circunstancias que pudieran afectar a la misma por causas fortuitas y/o de fuerza mayor.

Cualquier anomalía del sistema, fallo o circunstancia que afecte al correcto funcionamiento de la web y/o del portal de la que tenga conocimiento la Entidad Especializada será advertida y puesta de manifiesto con la mayor celeridad posible.

La Entidad Especializada quedará exonerada de cualquier responsabilidad que pudiese derivarse de inexactitudes existentes entre los datos facilitados por el Juzgado y la Administración Concursal con la realidad, sometiéndose expresamente al contenido de lo dispuesto en las resoluciones o escritos judiciales.

RECUERDA REALIZAR LAS PUJAS CON UNA CONEXIÓN SUPERIOR A 4G Y EN ZONA DE BUENA COBERTURA. TEN EN CUENTA QUE LAS PUJAS REALIZADAS EN LOS ÚLTIMOS 5 SEGUNDOS PODRÍAN NO ENTRAR DEBIDO AL TIEMPO DE REACCIÓN DE LA WEB, EL DISPOSITIVO QUE EMPLEES Y LA COBERTURA QUE TENGAS EN ESE MOMENTO.